Questo terreno, sul quale si trovano ancora due abitazioni più vecchie, rappresenta un’opportunità molto interessante per la costruzione di un edificio nuovo, soleggiato e molto ben posizionato, con 1-5 unità abitative e circa 460 m² di superficie abitativa netta (2 piani principali di 161,5 m2 ciascuno, un piano mansardato di circa 87 m2 e un piano seminterrato di circa 50 m2).

L’immobile è adatto a

• Privati che desiderano costruire una grande casa unifamiliare in una posizione molto ambita e desiderata, oppure che desiderano costruire più unità abitative per finanziare in parte la propria abitazione di lusso con la vendita o l’affitto delle altre unità abitative.
• Piccoli investitori come imprenditori edili e artigianiche possono assicurarsi un lavoro ben retribuito e al contempo ottenere un profitto interessante!

In una posizione centrale e al contempo piacevolmente tranquilla di Oberwil BL, si presenta un’opportunità rara per investitori, sviluppatori di progetti o costruttori privati lungimiranti.

Il terreno si apre verso l’alto, lontano dalla strada principale e verso sud, offrendo così un’opportunità di costruzione molto interessante con un corpo di fabbrica rialzato e orientato a sud, protetto dalla strada e dalla quiete.

Il terreno si trova in un ambiente ben sviluppato e ben collegato, che unisce il carattere rurale a quello urbano. Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblici e vari servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla città di Basilea e la buona connessione con la rete di trasporti regionali sottolineano ulteriormente l’attrattiva di questa posizione.

Con una superficie di 818 m² e la classificazione nella zona residenziale e commerciale WG2a, si apre un vasto potenziale di utilizzo. Le condizioni di pianificazione consentono diversi scenari di sviluppo, da abitazioni di lusso a combinazioni di abitazioni e luoghi di lavoro.

Edifici residenziali e commerciali a due piani WG2a

- Numero di piani 2

- Indice di edificazione 30%

- Indice di utilizzo 50%

- Altezza del piano seminterrato 1,5 m

- Altezza della facciata 6,5 m

- Altezza dell’edificio 9,5 m

- Lunghezza dell’edificio 35 m

La buona esposizione al sole, l’orientamento favorevole e il quartiere consolidato creano le condizioni ideali per uno sviluppo sostenibile e duraturo.

Un terreno di questa qualità e ubicazione rappresenta un’interessante opportunità di mercato e convince sia per il suo potenziale di sviluppo che per la sua prospettiva a lungo termine.

Abbiamo già esaminato le possibilità di costruzione. Il signor Beurret sarà lieto di illustrarle in un colloquio personale.

Per fissare un appuntamento e una visita, il signor Beurret è a vostra disposizione al numero 079 645 88 36. È lieto di ricevere la vostra chiamata.