An ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Längi-Quartier von Pratteln erwartet Sie dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Die Liegenschaft verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch zahlreiche Details, die den Alltag spürbar erleichtern.

Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und bietet auf rund 122 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten fällt der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf. Die grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fliessenden Übergang zum gedeckten Sitzplatz und dem eigenen Garten. Der gemütliche Schwedenofen bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre.

Der nach Westen ausgerichtete, gedeckte Sitzplatz lädt dazu ein, lange Sommerabende mit Familie und Freunden in der Abendsonne zu geniessen. Der Garten bietet viel Privatsphäre und genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in den eigenen Keller. Nach dem Einkaufen gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt ins Haus – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiss. Ergänzt wird das Parkplatzangebot durch einen Carport-Aussenparkplatz direkt vor der Haustüre.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das grosszügige Badezimmer. Die sichtbare Holzdachkonstruktion verleiht den Räumen einen warmen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Eckdaten/Highlights:

• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
• 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
• Baujahr 2004
• Ca. 122 m² Wohnfläche
• Grundstücksfläche von 304 m²
• Heller Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Schwedenofen
• Gedeckter Sitzplatz mit Westausrichtung
• Sonniger Garten
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer sowie separates Gäste-WC im EG
• Fernwärme mit Bodenheizung
• Direkter Zugang von der Tiefgarage in den Keller
• Ein Tiefgaragenparkplatz
• Ein Carport-Aussenparkplatz direkt vor dem Haus

Mikrolage

Die Siebenjurtenstrasse gehört zu den beliebten Wohnlagen von Pratteln. Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Primarschule sowie weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Verschiedene Sportanlagen, das Tenniszentrum, das Freibad Pratteln sowie zahlreiche Spazier- und Velowege liegen praktisch vor der Haustüre. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet entlang der Ergolz oder auf den umliegenden Jurahöhen ideale Naherholungsgebiete.

Makrolage

Pratteln zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Basel-Landschaft und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel in wenigen Minuten. Auch Liestal, Rheinfelden und Zürich sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Gemeinde verfügt über ein breites Bildungsangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Hügel und Naherholungsgebiete zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Dieses Haus vereint Komfort, eine durchdachte Architektur und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, das Familien ebenso überzeugt wie Paare, welche ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit schätzen.

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rohat Tas

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Hinweis Badezimmer:
Für die Sanierung der Dusche liegen bereits zwei Offerten vor. Die voraussichtlichen Kosten bewegen sich je nach Ausführung zwischen ca. CHF 5'500.– und CHF 9'500.–.

Hinweis zu den Bildern:
Die Liegenschaft wird ohne Möbel verkauft. Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels Home Staging erstellt und dienen lediglich zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen sowie der räumlichen Wirkung. Die abgebildeten Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs.