Située dans un quartier calme et familial du populaire quartier de Längi à Pratteln, cette maison jumelée bien entretenue de 2004 vous attend. La propriété combine une disposition spatiale réfléchie avec une atmosphère de vie agréable et convainc grâce à de nombreux détails qui facilitent sensiblement le quotidien.

La maison s’étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage et offre suffisamment d’espace pour les couples ou les familles sur une surface habitable d’environ 122 m². Dès l’entrée, on remarque le salon-salle à manger clair et ouvert. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une transition fluide vers la terrasse couverte et le jardin privé. Le poêle suédois confortable constitue un point central naturel et crée une atmosphère chaleureuse, surtout pendant les mois d’hiver.

La terrasse orientée à l’ouest invite à passer de longues soirées d’été avec la famille et les amis au coucher du soleil. Le jardin offre beaucoup d’intimité et suffisamment d’espace pour jouer, se détendre ou jardiner.

Un atout particulier de cette propriété est l’accès direct depuis le garage souterrain à la cave privée. Après vos courses, vous pouvez rentrer chez vous confortablement et à l’abri des intempéries – un avantage que l’on apprécie rapidement dans la vie de tous les jours. L’offre de places de parking est complétée par une place de parking extérieure sous carport, juste devant la porte d’entrée.

À l’étage, on trouve trois chambres à coucher bien aménagées ainsi que la salle de bain spacieuse. La charpente en bois visible confère aux pièces un caractère chaleureux et crée une atmosphère agréable.

Points clés/Faits saillants:

• Quartier résidentiel calme et familial
• Maison jumelée à 4,5 pièces
• Année de construction 2004
• Environ 122 m² de surface habitable
• Surface du terrain de 304 m²
• Espace de vie et de salle à manger plus lumineux
• Confortable poêle suédois
• Assise couverte orientée à l’ouest
• jardin ensoleillé
• Trois chambres
• Salle de bain et WC séparé au rez-de-chaussée
• Chauffage au sol à distance
• Accès direct du garage souterrain à la cave
• Un parking de garage
• Un parking extérieur couvert juste devant la maison

micro-emplacement

La Siebenjurtenstrasse fait partie des quartiers résidentiels les plus prisés de Pratteln. Le quartier se distingue par son atmosphère paisible, le peu de circulation et son excellente infrastructure. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires. Les commerces, restaurants, pharmacies, banques et autres services sont à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Le temps libre n’est pas négligé non plus. Plusieurs installations sportives, le centre de tennis, la piscine extérieure de Pratteln ainsi que de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate. Ceux qui aiment passer du temps dans la nature trouveront des lieux de détente idéaux le long de l’Ergolz ou sur les hauteurs jurassiennes environnantes.

macro-environnement

Pratteln est l’une des communes les plus attrayantes du canton de Bâle-Campagne et offre un cadre de vie urbain et proche de la nature. Grâce à son excellente desserte en transports publics, vous atteignez Bâle en quelques minutes. Liestal, Rheinfelden et Zurich sont également facilement accessibles en voiture ou en transports publics.

La commune dispose d’une large offre éducative, de nombreuses possibilités d’achat, d’une grande variété d’activités de loisirs et culturelles ainsi que d’une excellente infrastructure médicale. En même temps, les forêts, collines et zones de loisirs à proximité invitent à des activités sportives et à des moments de détente dans la nature.

Cette maison combine confort, architecture réfléchie et emplacement idéal pour créer un foyer qui séduira aussi bien les familles que les couples qui apprécient le calme et la proximité des commodités.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez convenir d’un rendez-vous pour une visite personnelle, n’hésitez pas à me contacter.

Rohat Tas

Beurret & Partner Immobilien GmbH
St. Jakobs-Strasse 96
4052 Bâle

Direct: +41 (0)61 377 95 97
Centrale: +41 (0)61 377 95 95
E-mail: rt@beurretpartner.ch
www.beurretpartner.ch

Remarque salle de bain: Deux offres sont déjà disponibles
pour la rénovation de la douche. Le coût estimé varie entre environ CHF 5 500.- et CHF 9 500.- selon la version choisie.

Remarque concernant les photos:
La propriété est vendue sans meubles. Les photos d’aménagement intérieur ont été réalisées dans le cadre d’un Home Staging et ne servent qu’à illustrer des idées d’aménagement et l’effet spatial. Les meubles et les objets de décoration représentés ne sont pas inclus dans le prix de vente.